[다큐] '허물 수 없는 집' | 초고층 아파트는 우리에게 어떤 미래를 가져다줄까

2050년 마천루의 경고: 우리는 ‘허물 수 없는 집’을 짓고 있다화려한 조명과 한강, 혹은 해운대의 탁 트인 바다를 발아래 둔 초고층 아파트는 오랫동안 대한민국 자본주의 사회에서 부와 신분의 상징이었다. 높이가 곧 권력이 되는 도시에서 50층, 60층을 넘나드는 마천루는 도시의 랜드마크이자 부동산 불패 신화의 정점으로 앙상하게 솟아올랐다. 특히 전국에서 초고층 주거용 건물이 가장 밀집한 부산의 해안선은 수직으로 확장된 욕망의 거대한 결정체처럼 보인다. 그러나 화려한 커튼월 유리창 뒤에 숨겨진 공학적·경제적 실상을 뜯어보면 섬뜩한 질문과 직면하게 된다. "30~40년 뒤, 이 거대한 아파트들은 과면 어떤 모습으로 남아있을 것인가?"초고층 주상복합 아파트는 태생부터 일반 아파트와 궤를 달리한다. 거대한 ..

• format_list_bulleted 경제 다큐멘터리
• · 2026. 11. 7.
• textsms

[다큐] 1초 뒤를 아는 자들 : 두배 ETF와 외국인

'1초 뒤'를 아는 자들과 기울어진 자본시장주식 시장의 오래된 격언은 “기업의 가치를 보고 장기 투자하라”고 가르친다. 그러나 오늘날 자본시장의 이면에서는 찰나의 순간에 억 단위의 이득을 챙기는 전혀 다른 규칙의 게임이 벌어지고 있다. 1초 뒤 주가의 오르내림을 내다보고, 100만 분의 1초 단위로 주문을 쏟아내는 고빈도 매매자(HFT, High-Frequency Trader)의 이야기다. 최근 단일 종목 2배 레버리지 ETF가 국내 증시에 도입된 이후, 우리 주식 시장은 이들 글로벌 HFT 자본의 비할 바 없이 매력적인 놀이터로 전락했다. 레버리지 상품 특성상 기초 자산의 주가가 출렁일 때마다 매일 장 마감 시점(3시~3시 30분) 자산운용사는 정해진 비율을 맞추기 위해 기계적인 ‘리밸런싱’ 매매를 수..

• format_list_bulleted 경제 다큐멘터리
• · 2026. 11. 4.
• textsms

[솔리다임과 코리아디스카운트] 연 수익률: 21.0%, 연 누적 배당금: 12,520달러 <2026년 10월 투자일지>

2026년 10월 투자 그래프 총평총자산 10월 수익률: (+) 5.47%총자산 연 수익률: (+) 21.03%10월 자산 증감액: (+) 1,301.3 만원총자산 연 증감액: (+) 4,363.1 만원 한국 증시의 고질병인 ‘코리아 디스카운트(한국 주식 저평가)’를 논할 때 단골로 등장하는 원인은 지정학적 리스크나 회계 불투명성이다. 하지만 시장 현장에서 주주들이 체감하는 가장 결정적인 원인은 따로 있다. 바로 “기업이 번 돈과 미래 성장의 성과가 일반 주주에게 온전히 도달하지 않는 지배구조”와 “자회사 중복 상장(쪼개기 상장)을 통한 주주가치 희석”이다.최근 SK하이닉스의 미국 손자회사인 ‘솔리다임(Solidigm)’ 상장 추진 및 철회 소동은 이러한 한국 증시의 민낯을 여실히 드러낸 사건이다. 자본..

• format_list_bulleted 매월 투자일지
• · 2026. 11. 1.
• textsms

[영상] 열심히 달려도 제자리, 우린 왜 억울한가

대한민국 청년들은 왜 이토록 불행한가? 세계 최저의 출생률과 세계 최고 수준의 자살률, ‘3포·7포 세대’라는 자조 섞인 비명은 어디서 비롯된 것인가.흔히 선진국에 진입하면 주관적 행복도가 높아질 것이라 착각한다. 그러나 행복을 결정짓는 것은 절대적인 소득의 크기(속도)가 아니라 소득이 가속하여 늘어나는가(가속도)에 달려 있다. 경제 성장이 정체되고 계층 이동의 사다리가 끊어질 때, 사회는 희망을 잃고 “금수저·흙수저”라는 절망적 박탈감에 빠져든다. 그리고 오늘날 한국 사회에서 청년들의 성장 가속도를 멈춰 세우고 희망을 짓밟은 만악의 근원은 바로 ‘부동산 불로소득’이다. 자본주의의 동력: '배아픔'과 정당한 이기심경제 발전의 원동력은 타인을 향한 순수한 이타심이 아니다. 아담 스미스가 간파했듯, "더 잘..

• format_list_bulleted 경제 유튜브
• · 2026. 9. 28.
• textsms

[금리 어디까지 올라가는 거예요?] 연 수익률: 14.7%, 연 누적 배당금: 9,295달러 <2026년 09월 투자일지>

2026년 09월 투자 그래프 총평총자산 09월 수익률: (-) 7.14%총자산 연 수익률: (+) 14.76%09월 자산 증감액: (-) 1,830 만원총자산 연 증감액: (+) 3,061.8 만원 2026년 9월, 세계 금융시장은 미 연방준비제도(Fed)와 일본은행(BOJ)의 동반 금리 인상이라는 굵직한 통화정책 이벤트를 맞이했습니다. 시장이 가장 경계했던 것은 금리 인상 자체보다 연준의 향후 통화정책 '태도'였습니다. 당초 시장은 연준이 금리를 0.25%p 인상(연 3.75~4.00%)하되, 향후 기조에 대해서는 완화적(비둘기파) 메시지를 내놓아 긴축 공포를 달래주길 희망했습니다. 그러나 연준은 경제 성장률과 근원 PCE 물가 전망치를 일제히 상향 조정하고 점도표를 통해 연내 추가 인상 가능성까지 ..

• format_list_bulleted 매월 투자일지
• · 2026. 9. 27.
• textsms

[서민을 위하는 기득권은 없다] 연 수익률: 23.5%, 연 누적 배당금: 9,295달러 <2026년 08월 투자일지>

2026년 08월 투자 그래프 총평총자산 08월 수익률: (-) 7.43%총자산 연 수익률: (+) 23.59%08월 자산 증감액: (-) 2,056 만원총자산 연 증감액: (+) 4,892.6 만원 포장만 ‘서민’인 정책의 유령: 기득권의 성벽을 지키는 역설정부가 내놓은 '8·13 부동산 대책'과 '8·3 세제개편안'은 화려한 수식어로 치장되어 있다. 주거 안정을 외치고, 청년과 서민의 자산 형성을 돕겠다는 명목 아래 거대한 정책 패키지가 던져졌다. 그러나 그 이면을 들여다보면, 정작 고통받는 이들을 위한 실효성은 증발해 버렸고, 시장의 불확실성을 키워 자산 격차만 더 벌릴 것이라는 날카로운 비판이 이어진다. 경제정의실천시민연합(경실련) 등 시민사회와 야권에서는 이 일련의 대책들이 서민의 주거 불안을 ..

• format_list_bulleted 매월 투자일지
• · 2026. 8. 30.
• textsms

[다큐] 12억 돌파했던 서울 아파트, 2026년 현재 매매가는? 벼락거지가 된 무주택자들의 절규

12억 아파트가 남긴 상흔, ‘부동산 불패’ 신화의 청구서와 우리의 과제2021년 겨울, 서울 아파트 평균 매매가가 12억 원을 돌파하던 그 시기를 우리는 ‘광기’라는 단어 외에는 설명하기 어렵다. 성실하게 땀 흘려 일한 대가로 통장에 돈을 모으던 평범한 직장인들은 하루아침에 ‘벼락거지’로 전락했고, 영끌(영혼까지 끌어모은 대출)과 빚투(빚내서 투자)는 선택이 아닌 생존 본능이 되었다. KBS 다큐멘터리가 조명한 무주택자들의 절규는 단순한 넋두리가 아니었다. 그것은 노동의 가치가 자산 증식의 속도를 쫓아가지 못할 때 발생하는 뼈아픈 ‘사회적 붕괴’의 전조증상이었다. 자산 격차가 부른 근로 의욕 상실과 ‘풍선 효과’의 비극당시 주택 시장은 철저히 무주택자와 청년층을 소외시켰다. 10년을 꼬박 모은 종잣돈 ..

• format_list_bulleted 경제 다큐멘터리
• · 2026. 8. 20.
• textsms

[다큐] "청약 당첨됐는데 잠이 안 와요.." 한 달 빚만 400만 원.. 대한민국을 지배한 아파트의 굴레 (아파트를 부탁해)

월 400만 원짜리 콘크리트 성벽: 우리는 왜 '아파트 공화국'의 포로가 되었나77번의 도전 끝에 거머쥔 서울 아파트 청약 당첨. 온 가족이 부둥켜안고 환호해야 할 그 순간, 젊은 부부를 덮친 것은 안도감이 아닌 '월 400만 원'이라는 원리금 상환의 공포였다. 축복이 되어야 할 보금자리 마련이 어쩌다 생존을 위협하는 무거운 족쇄가 되었을까. 이는 단지 운이 나쁜 어느 한 가정의 이야기가 아니라, ‘아파트 공화국’ 대한민국을 살아가는 현재 진행형 비극이다. 거주 공간에서 신흥 종교로: 아파트가 만든 계층의 사다리1950년대 후반, 전후의 폐허 위에 세워진 종암아파트는 한정된 서울 땅에 폭발적으로 늘어나는 인구를 수용하기 위한 생존의 도구였다. 그러나 반세기가 지난 지금, 아파트는 주거라는 본연의 목적을 ..

• format_list_bulleted 경제 다큐멘터리
• · 2026. 8. 19.
• textsms

[영상] 8.3, 8.13 부동산 대책 다시 보기: 부동산 세제, 대출, 공급, 8월 부동산 대책 핵심 정리

8.3 세제와 8.13 금융의 딜레마: '실거주 강제'와 '빚내서 집 사라'의 역설최근 연이어 발표된 8.3 세법 개정안과 8.13 주택 공급 및 금융 대책은 향후 대한민국 부동산 시장의 판도를 뒤흔들 중대한 변곡점이다. 겉으로는 조세 정의 실현과 주택 공급 확대를 표방하고 있으나, 그 이면을 엄밀히 분석해 보면 임대차 시장의 구조적 불안을 야기하고 대출 주도의 매매가 상승을 부추길 위험성을 짙게 내포하고 있다. 실거주 강제가 불러온 나비효과: 임대차 대란의 서막먼저 8.3 세법 개정안의 핵심은 장기보유특별공제(장특공)의 뼈대를 완전히 뒤바꾼 데 있다. 기존 '보유 40% + 거주 40%'의 공제 비율을 '보유 0% + 거주 80%'로 개편함으로써 사실상 다주택자와 비거주 1주택자에게 강력한 실거주를 강..

• format_list_bulleted 경제 유튜브
• · 2026. 8. 18.
• textsms

[영상] ISA 논란 이 영상으로 종결합니다. ISA 개편안, 대응 방법 총정리

1. 기존 ISA 제도의 핵심 구조기존 ISA는 전 국민의 자산 형성을 지원하기 위해 정부가 비과세 및 분리과세 혜택을 제공해 온 대표적인 세제 혜택 계좌입니다.가입 자격: 만 19세 이상 국내 거주자 (연령 하한선 존재)납입 한도: 연간 최대 2,000만 원 (총 한도 1억 원)의무 보유 기간: 최소 3년세제 혜택 구조:비과세 한도: 일반형 200만 원 / 서민형 400만 원까지 이자·배당소득 비과세초과분 분리과세: 비과세 한도 초과 수익에 대해 9.9% 저율 분리과세 적용 (일반 배당소득세 15.4% 대비 우위) 2. ISA 개정안의 주요 변화 및 투자자 반발 원인이번 세법 개정안에서는 기존 ISA 구조에 두 가지 결정적인 제약이 추가되었습니다.구분개정 전 (기존)개정 후 (개정안)투자자 영향 및 평..

• format_list_bulleted 경제 유튜브
• · 2026. 8. 8.
• textsms

[다큐] 위험을 삽니다: 레버리지와 청년들

주식시장의 ‘슬롯머신’이 된 레버리지, 청년들의 절망을 타다한 달 만에 원금의 절반이 날아가고, 수년간 차곡차곡 모아둔 노동 소득이 단 몇 주 만에 흔들린다. 2026년 대한민국 주식시장의 풍경이다. 지수 성장에 대한 기대로 코스피가 활기를 띨 때, 시장 한쪽에서는 전에 없던 거대한 자금 쏠림과 급등락이 반복됐다. 그 중심에는 한국 증시 역사상 처음 등장한 ‘삼성전자·SK하이닉스 단일 종목 2배 레버리지 ETF’가 있었다.레버리지(Leverage)는 본래 ‘지렛대’를 뜻한다. 적은 자본으로 큰 수익을 내려는 도구지만, 주가가 하락할 때는 그 충격 역시 두 배로 돌려준다. 더욱이 상승과 하락이 반복될 때 원금이 구조적으로 깎여 나가는 ‘음(陰)의 복리 효과’는 지식이나 준비가 부족한 개인 투자자들에게는 치..

• format_list_bulleted 경제 다큐멘터리
• · 2026. 8. 5.
• textsms

[다큐] 어떤 투자는 '도박'이다? 주식 투자 때문에 인생이 무너진 사람들

청년 ‘비투’의 비극과 자본시장의 질서: 투자가 도박이 되는 사회적 메커니즘 분석 ‘일해서는 부자가 될 수 없다’는 사회적 절망과 투기의 일상화 매일 밤 배달 투잡으로 130만 원 남짓을 벌며 주식 계좌의 -50% 손실률을 마주하는 31세 청년, 그리고 새벽 4시부터 전국을 누비며 화물차를 몰아도 주식 거래 정지로 1억 원이 묶여 눈물흘리는 가장. 이 조명한 현실은 단순한 ‘개인의 투자 실패’ 스토리가 아니다. 이는 대한민국 사회의 자산 격차 고착화와 불안정한 일자리 구조가 만들어낸 극단적인 사회 병리적 현상이다. 청년 10명 중 7명이 "열심히 일해도 부자가 될 수 없다"고 응답하는 현실 속에서, 주식과 가상자산은 미래를 바꿀 수 있는 마지막 탈출구로 인식되었다. 그러나 근로소득의 가치 하락과 자산 ..

• format_list_bulleted 경제 다큐멘터리
• · 2026. 8. 4.
• textsms